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虽然进入18年下半年年以来，国内经济下行压力进一步上升，宏观数据不佳。对于银行业发展来讲，传统的房地产行业的宏观调控政策、资管新规的出台、地方政府去杠杆、金融机构严监管都一系列国家调控举措而对于银行业来说犹如一声惊雷。但GDP增速下行不一定产生不良贷款，而取决于偿债能力的安全边际与经济下行的幅度。工业企业偿付能力仍具备安全边际。企业景气程度与银行资产质量密切相关，银行贷款主要发放对象为大型企业，从大型企业PMI数值来看，仍高于荣枯线以上，尽管目前经济仍处于下行通道，但预计对于银行不良贷款以及银行业绩影响十分有限。 适度提升银行风险偏好。为提升银行风险偏好，央行年内两次扩大MLF合格担保品范围，鼓励银行持有调整范围内的债券，以及向小微企业发放贷款。同时近期银保监会主席郭树清也提出银行支持民企“一二五”目标，目前政策核心目标已偏向稳增长，预计在经济下行形式未出现明显改变的未来一段时间内，政策面仍将以稳增长为重点，后续出台政策也将更加积极。 2019年注定是中国经济发展与中国金融行业、银行业历史性转折的元年，2019年，我们更关心，银行业未来的发展机遇，国家基建投资能否保持强劲增长？房地产行业市场天花板在哪里？未来将延续传统周期轮回，还是在长效机制指导下开启宏观调控政策和市场平稳的新周期？ 中国未来银行业发展的增长点在哪？如何看待2019年的宏观经济形势？全球经济如何？中美贸易战背后的深意，中国经济遭遇了什么？2019年中央经济工作会议透露出什么样的信号？中国的房价是否与人民币对美金汇率变动关联？中美贸易战的实质是什么？中国经济竟出了什么问题？资产证券化是什么？中国新周期下的银行业增长点在哪？中国未来经济增长点在哪？我们为什么处在前所未有的拐点处？过去十年我们的经济增长经历了什么？地方政府有钱还是没钱？本节课将带您身临其境的理解并解答以上的疑问。

●掌握目前全球基本经济态势与思潮 ●掌握国内银行未来五年发展趋势与变革 ●掌握未来银行业发展的关键点与盈利点 ●银行业如何顺从中国宏观经济形势创造新的业务模式 ●掌握中国当下宏观经济中的核心逻辑 ●掌握中国当下宏观经济的热点与发展趋势 ●掌握中国当下宏观经济的挑战 ●掌握中国宏观经济与全球经济的关系 ● 掌握中国未来房地产发展趋势 ● 掌握目前中国宏观经济的基本面数据 ● 掌握宏观经济的分析手段和方法 ● 中国经济发展的机遇 ● 中国经济发展的挑战

一天

银行从业者、金融机构从业者、企业高管

课程大纲

第一讲：2019年全球经济发展趋势—世界新秩序的恢复与未知

一、全球十大经济体与增长动力

1.发达经济体产出—美欧消费

2.新兴市场和发展中经济体—中国制造、澳俄资源

3.低收入发展中国家—要素供给

二、全球主要经济体的增长方式

1.消费国

2.资源国

3.产能国

4.全球主要经济体的增长曲线

三、全球经济周期与新工业革命

1.库存周期、产能周期、创新周期、房地产周期、债务周期、杠杆周期

2.长周期、中周期、短周期

3.产能周期的四个主要阶段

4.中国多晶硅与中国新能源产业的周期案例

四、金融危机以来美国货币政策演化的回顾

1.次贷危机引发的美联储的量化宽松

2.经济回暖后的美联储缩表与加息

3.美国本轮经济的崛起—设备投资周期

4.新周期下的全球流动性紧缩

五、美联储加息的深意—货币战争背后的黑手

1.美联储加息的背景

2.美联储此轮缩表的目的

3.美联储加息对新型经济体的影响

六、人民币国际化的全球布局—中国发展模式的升级

1.经合组织

2.一带一路

3.G20峰会

七、特朗普其人—精打细算的政治家

1.地产商

2.政治家

八、工业革命与全球经济

1.全球文明进程中的关键二百年

2.大数据及人工智能下的新工业革命

九、中美贸易战下的全球贸易分工

1.产业关联理论

2.产业分工理论

3.产业转移理论

4.中美贸易战的根源与必然

5.中美贸易战在认知上的误区

十、中国银行业在新周期新形势下的挑战与机遇

1.当前银行的发展环境分析

1）经济发展不确定性在增加

2）银行监管日益严格

3）利率市场化压缩盈利空间

4）金融脱媒压缩生存空间

5）交叉性金融产品爆发

2.当前银行发展机遇

1）消费拉升

2）新型城镇化

3）地方政府专项债券

4）PPP模式

5）小微企业

第二讲：当前形势下央行的操作政策与应对

一、央行常见的货币操作技术与手段与对宏观经济的影响

1.基础货币与货币信用的派生（M0与M2）的本质意义

2.央行的货币操作技术

1）央行的直接贷款

2）存款准备金

3）公开市场操作

4）SLF\MLF\PSL

3.新型货币政策工具对于市场流动性的影响

二、2008—2018年中国经济中的三次货币宽松政策

1.2008年—2009年的四万亿

2.2011年—2012年的欧债危机

3.2014年—2015年的三期叠加与新旧动能转换

4.2018年的寒冬预期

5.凯恩斯主义在中国经济中的失效

6.新常态与地方政府债务

三、2019年—2021年中国经济的再崛起的途径与政策

1.货币紧缩

2.债务违约

3.货币的重新创造

4.财富的重新分配

四、中央经济工作会议全解析及对银行业发展的影响

1.宏观经济政策

2.财政政策

3.货币政策

4.区域经济

5.资本市场

6.汇率政策

7.金融风险防范

8.地方债务

9.房地产

五、2019年中央政府积极的财政政策对银行业的影响

1.减税降费

2.中美贸易重回谈判桌

3.基建和房地产为保增长的抓手

4.打赢三大攻坚战

5.大力发展服务业

6.一带一路战略

7.互联网经济的崛起

六、中国的供给侧结构改革与产业升级

1.产业转型升级的必然性

2.科技创新的长期性

七、中国的新型城镇化

1.常住人口城镇化率与户籍人口城镇化率

2.中国人口比例分布80后、90后、00后

3.农业机械化的应用与生产力的提升

4.村民变市民的必然

5.新型城镇化后的居住、就业、医疗、养老、教育产生的消费、投资诉求

八、中国经济的投资、出口与消费的机遇与挑战

1.宏观经济分析的基本框架分析：总需求与总供给

2.需求三架马车分析

1）消费

a消费结构升级

b经济增长与消费结构升级的机制

c发展阶段与消费需求结构

d进一步刺激内需不易

2）投资：民间投资告急

3）出口：进出口增速回落

a供给侧分析

4）人口问题：未富先老

5）资源环境问题

6）科技创新问题

第三讲：2019年中国房地产发展对于银行业发展的影响与应对

一、中国房地产发展回顾与趋势判断

1.土地财政仍旧是中国经济发展的备用金

2.新周期下的房地产与房价

3.2019年“稳房价”与因城施策是基调

1）因城施策下，全国市场分化显著，部分城市仍有房价上涨压力

2）发力“稳杠杆”，宽货币改善房地产融资环境

3）区域市场分化加剧，大房企布局城市多、抗风险能力强

4）2019年销售面积增速预计首次负增长

5）房价上涨按“一线——强二三线——弱二线和三四线”

二、2019年的地方政府融资平台转型与银行业发展的关系

1.园区开发与产业地产

2.限购、支持、转型、城市综合开发与运营

三、中国房地产三大主体解析

1.地方政府

2.开发企业

3.销售客户、企业客户、居民客户

四、中国房地产发展与中国经济的关系

1.中国经济发展的奠基石—中国房地产

2.房地产全产业链对中国产业格局的影响

3.房地产开发的土地价格逐年升高的因素

4.房地产绑架大量的社会公共资源

5.房地产对于金融行业的影响

6.房地产对于地方政府税收的影响

7.房地产的租售比

8.房价与收入比

9.房地产内部业态结构的比例、住宅、商业、工业

10.房地产市场秩序分析

11.中国房地产发展的最大限制—土地供应

五、未来十年中国房地产开发的新机遇与新红利

1.中国房地产总供给与总需求分析

2.城市更新与三旧改造对于中国房地产的影响与机遇

3.存量市场房地产企业变身运营商与投资商

4.乡村振兴与银行业发展模式

六、中国房地产新政策与新机遇

1.城市更新

2.三旧改造

3.城市综合开发模式

4.产业地产模式

5.房地产投资信托基金

七、银行业对中国房地产和融资平台转型的辨别方法

1.机关搬迁拉动

2.高等教育拉动

……

八、新形势下的中国房地产行业融资分析

1.直接融资与间接融资

2.公墓融资与私募融资

3.股权融资与债券融资

第四讲：未来十年中国经济发展的新机遇与银行业的新机遇新模式

一、金融业—拉开全面服务实体经济的新格局

1.资管新规的影响与意义

2.资产证券化

3.直接融资的大力发展与崛起

4.地方政府融资平台转型升级

5.金融业服务实体经济的新方法

二、房地产—房住不炒与保房价的两大命题

1.房价不能降

2.房价不能升

3.房价怎么办

4.三商合一与三方统一才是未来房地产开发的主流

三、短期看住房、中期看教育、长期看医疗

1.短期资产增值保值看房产

2.中期中产崛起靠教育

3.家庭长期发展看医疗

四、实体企业腾飞的十年

1.互联网行业继续领跑中国经济

2.市场换技术的模式推广与应用—中国高铁

3.工程师红利背景下的中国工匠

4.供给侧结构改革的实体需求

5.小微企业迎来十年发展红利

五、未来中国的展望

1.未来全球基本经济格局

2.中国完成中等收入发达国家的目标

3.实体行业关键技术突破成就中国飞速发展

4.比肩欧美成为全球消费品输出国

5.产能国变消费国

6.收入持续增长

7.贫富收入逐步缩小

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